Under besøket av ventilasjonsteknikkerne fra Jenssen-System AS, må 2 meters avstand overholdes grunnet økt smittetrykk i Oslo.

Jenssen-System AS vil i i disse dager begynne med rens av ventilasjonsanlegget her på Folkvang Boligselskap AS.

I den forbindelse må de ha tilgang til leiligheten til den enkelte for å kunne få utført dette, som skal skje i
uke 47, 48 og deler av 49.

Det er allerede plassert info-skriv på ytterdøren til leilighetene.
Her står dato og tid for når ventilasjons gutta kommer akkurat til deg.

Har du ikke mulighet til å være hjemme i dette tidspunktet kan du ta kontakt med vaktmester Michal Hamran på e-post: vaktmester@folkvangboligselskap.no
Du vil da få beskrivelse på hvordan dette kan løses 🙂
Det vil bli satt opp en oppsamlingsrunde til slutt for de vi ikke fikk med oss i første omgang.

Fremgangs trinn:

1. Demontere ventiler
2. Grovsuging av ventil og kanal
3. Rens inn i kanal opp/ned
4. Gjentagelse av punkt 3. til kanalen er ren for støv og smuss
5. Rengjøring av ventil
6. Enkel innregulering av ventil (Vi stiller inn ventiler som åpenbart er bortstilt).
7. Rydding og støvsuging
8. Evt. tilbake montering av ventil
   

Det vil også blitt kontrollert luft-føringsveier og friskluft ventiler på soverom og stue.
Leiligheten overleveres MINST like ren som den var!

Her finner du viktig informasjon om ventilasjonen for
Folkvang Boligselskap AS

Nye parsellhager
Nå har vi lagt opp til at parsellhagene er på bakkenivå og uten de tidligere kassene. Vi fortsetter med facebookgruppa kalt «hagekasser i folkvang», som organiserer bruken av parsellhagene. Er du interessert i å en egen jordflekk, kan du melde deg inn i den gruppa. Der vil det være en ansvarlig for å fordele arealer. Om det ikke blir nok folk som ønsker å dyrke, og arealene ikke blir brukt, kommer vaktmester til å så gress og drifte som resten av plenarealet. Om det på senere tidspunkt er flere som ønsker å dyrke igjen, er det bare å grave opp gresset. Se utsnitt nedenfor for å se hvor parsellhagene er. Det er fylt på ny jord her, så det skal være god jord å dyrke i. Du finner nå areal til dyrking i begge bakgårdene.

Overvann og store nedbørshendelser
I nye bakgårder har vi planlagt slik at utearealene bedre skal tåle mer overvann og nedbør. Terrenget er formet slik at vannet skal renne til blomsterbed og gress, og på den måten lettere trekke ned i jorda. Da slipper vi sølepytter i gangarealene. Det er også derfor vi har valgt å gå bort fra asfalt, slik at vannet ikke blir liggende oppå bakken, men trekker ned i jorda. I vestre bakgård er det også laget et eget regnbed. Her er det plantet blomster som trenger særlig mye vann, men som også tåler perioder med tørke. Hele terrenget i bakgården skråner derfor bittelitt ned mot dette blomsterbedet.

I tillegg har vi påkostet oss å legge en ekstra god list langs alle grunnmurene, slik at vann ikke skal trenge inn i kjellerne og beskytte mot vanninntrenging og frostskader om vinteren.

Blomster
I alle blomsterbed er det planter med blomster. De blomstrer på ulik tid av året, og noen av den trenger et par år på å blomstre. Vi får derfor være tålmodige. De aller minste blomstene er av typen som selvsår og vil derfor spre egne frø. Disse vil etter noe tid fungere som en bunndekkende blomsterplante.

Vi har også plantet en del av busken «sommerfuglbusk», som er svært populær blant sommerfugler. Syrinbusker er også plantet i begge bakgårdene.

Ved alle inngangsdører er det plantet en klatreplante. På veggene hvor det er mye sol kan du finne en klematis. På vegger med mer skygge, er det plantet en annen type som får store fine hjerteformede blader.

Oppholdsarealer
Vi har laget oppholdsarealer med sittegrupper og fellesgrill i begge bakgårdene. Her er det fint å kunne grille eller spise ute. Møblene er fra Vestre, og skal være av god kvalitet. Om du merker at møblene er litt sjanglete, ta kontakt med vaktmester, så kan han stramme skruene. Når vi etter hvert får oppgradert det midtre gårdsrommet, er planen å lage en større plass med enda flere møbler. Her vil det legges opp til å kunne samle flere folk om man ønsker å feire bursdag, eller invitere større mengder folk på grilling.

Trekonstruksjonen som er satt opp heter pergola og hensikten er å gi litt skygge. Det er plantet klatreplanter som etter hvert vil vokse og dekke taket med grønne blader og blomster.

Trær langs Hans Nielsen Hauges gate og Borger Withs gate
Som vi har informert om tidligere skulle det plantes trær langs disse gatene. Etter at det er gjort en kabelpåvisning for områdene ser vi at det ikke lar seg gjøre å plante trær langs Hans Nielsen hauges gate pga en høyspentkabel fra Elvia (tidligere Hafslund). Vi planter derfor kun nye trær i Borger Withs gate.

Belysning

Belysning i de to lukkede gårdsrommene er det siste arbeidet som skal gjennomføres i denne omgangen. Vi har valgt å gå for pullerter som skal lyse opp gangarealene. Pullertene er fra Louis Poulsen, og vi kan takke en beboer i blokka som hadde kontakter i denne bransjen som gjorde at vi fikk en ekstra god pris på lampene 😊 For å fundamentere disse krever det noe mer gravearbeid en først antatt. Det vil noen steder bli behov for å pigge opp kantstein for å få gravd ned fundamentet, men disse skal tilbakeføres igjen etter arbeidet er ferdig. Dette arbeidet vil påbegynnes snarest.

Status på det midterste gårdsrommet
Oppgraderingen av dette gårdsrommet vil komme litt senere. Vi har akkurat fått ferdig landskapsplanen for dette uteområdet og kommer til å hente inn pristilbud på fra entreprenører i løpet av de neste månedene. Når arbeidet vil starte opp er usikkert, og avhenger av hvor raskt vi velger leverandør og når de eventuelt kan starte opp arbeidet.

Her vil det bli en stor og fin uteplass med belegningsstein, pergola, nye møbler og flere fellesgriller. Dette arealet er trukket lenger inn i gårdsrommet for å unngå støy fra vegen. Vi har planlagt en utendørs sykkelvaskestasjon, sandkasse til barna og mange fine blomsterbed. Ellers vil det ikke bli veldig store endringer i dette gårdsrommet, men heller en finpuss på arealer som er slitne og omrokering av plasseringen til funksjoner.

Nå begynner det å skje ting 🙂

I bakgård vest er de nå i gang med å legge ut ferdigplen, så forsetter de i bakgård øst.

Steinarbeidet vil etter dette fullføres i bakgård øst.
Selvsagt også steinleggingen utenfor HNH. 16 blir ordnet på nytt, da det ikke ble vellykket. (tele i bakken var årsaken)

Så kommer planting inne på områdene (og evt. pergola og espalier).

I de første ukene er plenen litt sårbar og krever mye vanning før den kan tas i bruk.

Braathen begynner med arbeidet i bakgård øst fra mandag 26. april.
De vil fortsette der de slapp med fremdriftsplanen som har blitt forsinket.
Legger ut mer informasjon fortløpende med hva som skjer videre…

Mvh
Vaktmester Michal

Mandag 26. april –
Kommer kontainere for blandet og EE-avfall (kasserte elektriske og elektroniske produkter). De blir plassert utenfor søppelrommet

Dette tar vi ikke imot!!
Farlig avfall (maling, lim, olje, kjemikalier, batterier, asbest etc.)
Trykkimpregnert og kreosot behandlet treverk og dekk.
Slike ting må beboer selv sørge for å levere til gjenbruksstasjon!

HJELP TIL Å HOLDE KOSTNADENE NEDE!
Eksempel om det blir funnet ett malingspann koster det Folkvang 1oooKr i omkostninger fra renovasjons-etaten!!

kontaineren blir tømt etter hvert som den blir full, så sjekk før dere skal kaste noe opp i kontaineren, at det er plass.
Ikke kast noe rundt containeren, det skal være oppi!
kontaineren blir her i 14 dager

Bruk bare gjennomsiktige sekker så vi slipper ekstrakostnader fra renovasjons-etaten!

I forbindelse med fasaden er det en rift i veggen ved Hans Nielsen Hauges gate 4.
Det er derfor satt opp stillas for utbedring som starter rett etter påske.
Grunnen til sprekkdannelse er manglende dill-fuge som nå blir etablert.

Mvh
Vaktmester

I forbindelse med oppgradering av uteområdene i boligselskapet skal det plantes nye trær langs Hans Nielsen Hauges gate og Borger Withs gate. I dag står det to eldre bjørketrær i Borger Withs gate, som vi har besluttet å hogge. Disse trærne er tidligere blitt beskjært, noe som ikke er anbefalt for bjørketrær da det kan gå råte i dem. Vi vil derfor informere om dette på forhånd, slik at det ikke kommer som en overraskelse når trærne er borte. De nye trærne vi skal plante vil være mindre trær, og vil derfor ikke gi store skyggevirkninger for leilighetene. Disse er også mer allergivennlige enn bjørketrærne. Under er et bilde av type treet som skal plantes som heter Carpinus betulus Lucas, men de vil nok være noe mindre når de plantes hos oss. Vi håper de vil bidra til mindre kjøring på gressplenene og en noe triveligere utemiljø langs de trafikkerte gatene. De blir ett tre mellom hver inngangsdør.

Hilsen Styret.

Bare å benytte denne til alle som måtte ønske det 🙂
Den står ved flaggplassen.

Varme hilsener fra styret

Da kulda ser ut til å vedvare er det planlagt å starte opp arbeid med
steinarbeider som ikke påvirkes av kulden.
Alt arbeid med jordmasse må fortsatt utsettes til våren.
Det kommer en maskin på mandag 8. februar og så blir det oppstart igjen i løpet av uken.

Mvh
Vaktmester