Oslo kommune bygger en reservevannforsyning stor nok til å gi hele Oslo tilgang til rent drikkevann. Den nye vannforsyningen skal være klar i 2028.

Tunnelarbeidet har nå kommet rett ved Folkvang Boligselskap AS.
I den forbindelse vil det være vakthold fra Avarn Security i østre bakgård for å overvåke arbeidet, ettersom vi har brønner der til bergvarmen.

Siden arbeidet pågår både natt og dag, vil det være vakthold i østre bakgård under hele passeringen. Noe støy må påregnes i perioden før, under og etter passeringen av tunnelarbeidet.

Her finner du en kalender med et estimat på hvor lang tid det vil ta før de passerer vårt område.

For mer informasjon om hele prosjektet, kan du lese her.

Hei alle sammen i Folkvang,

Vi ønsker å informere dere om at felleskostnadene vil øke
med 6% fra og med 1. februar.

Denne justeringen er nødvendig for å sikre at vi kan fortsette å opprettholde og forbedre våre fellesområder og tjenester.

En av hovedgrunnene til denne økningen er de økte driftskostnadene vi har opplevd det siste året. Priser på vann – og avløp, renovasjon, vedlikehold, energi og andre nødvendige tjenester har økt betydelig, og vi må derfor justere felleskostnadene for å dekke disse utgiftene.

Hilsen
Styret 

Deltronic X-10, Optisk Røykvarsler, 10 års-batteri

Den gamle røykvarsleren skal nå erstattes med røykvarsler som har 10 års batteri.

Da slipper vi også og bli plaget med varsling som sier fra om på tide med bytte av batterier.
Det blir hengt opp 1. stk. røykvarsler og tilbehør på din ytterdør i løpet av kort tid.
Ekstra feste brakket med dobbeltsidig teip for enklere montering følger med.
For at vi skal gå en trygg jul og nyttår i møte er det fint om varsleren blir montert snarlig!
Det er fint om tilbakemeldingsskjema kan benyttes om man trenger hjelp til monteringen. (Det kan bli veldig mange telefoner til vaktmester ellers.)
Følg denne linken for å bestille hjelp om du trenger det.
Jeg trenger hjelp med montering av ny røykvarsler.

Det følger med en brakket med dobbeltsidig teip.
Før man limer den opp er det viktig og benytte medfølgende rense klut med alkohol på underlaget for godt feste.
Den nye varsleren skal plassere på høyeste punkt i taket og minst en halv meter fra veggen ved utgangsdøra i din entre i leiligheten.

Aktiveres automatisk når den monteres. Ingen batterier å bekymre seg over som kan settes inn feil vei. Deaktiveres hvis man tar den ned fra taket. Et rødt merke på takbraketten gjør at man ser hvis varsleren er fjernet.
Den store betjeningsknappen i midten gjør at varsleren kan betjenes med et kosteskaft. 
”Hysj”-funksjon for avstilling av uønskede alarmer. Automatisk tilbakestilling til normal drift etter ca. 10 minutter.

Sier selv ifra når den skal byttes ut etter 10 år.

Den røde dioden under blinker regelmessig for å indikere at røykvarsleren fungerer slik den skal. Etter ca 10 år hører man en gjentagende signaltone som varer i minst 30 dager. Røykvarsleren fungerer normalt i denne perioden, men må da byttes ut.
Når varsleren gir signal om lavt batterinivå, kan dette signalet hysjes midlertidig i 10 timer slik at man kan bytte varsleren ved en mer passende anledning. Dette er spesielt praktisk om det skulle oppstå om natten.

Velkommen skal dere være til tenning av det fine juletreet vårt!
Det vil bli servert pepperkaker og julebrus.

Julehilsen fra styret & vaktmester

Her kommer noen råd du kan følge.

Varme blir styrt automatisk av utetemperaturen.
Det vil automatisk leveres varmere vann til radiatorene jo kaldere det blir ute.

Termostat ventilens virkemåte

Termostat ventilen føler rommets temperatur.
Sett Termostaten på tallet 3, så er det en ofte normal romtemperatur på cirka 20 grader, men det kan variere. 

Meningen er ikke å skru termostatrattet opp på høyeste tallet for å få det varmere og så ned på et annet lavere tall når det er for varmt når en ønsker det kaldere. 

Skal man justere temperaturen i rommet for å finne komforten en vil ha. Skru da bare rattet opp eller ned ett tallstrek av gangen og vent ett døgn. 

(det er nemlig stor treghet i vann reguleringen i forhold til elektriske panelovner). 

Når man har funnet en posisjon på rattet som gir den romtemperatur man ønsker, lar en termostat rattet bli stående i denne posisjonen. 

Radiatoren kan kjennes delvis varm og kald, det er helt riktig. Der er ikke overflate temperaturen, men romtemperaturen som termostatventilen jobber etter. 

PS! Hvis vinduer står oppe på den siden hvor termostaten sitter, kan kuldetrekket påvirke termostaten slik at den åpner for mere varme, det bør unngås. Da får man åpne et annet vindu eller sette termostaten ned på et lavere tall. Dette gjelder ofte soverom.  

Smart Price Adaption
Tilpasser varmepumpens forbruk utover døgnet til de klokkeslettene som har lavest strømpris, noe som gir besparelse.
NIBE Uplink leverer kontinuerlig de aktuelle timeprisene til anlegget, slik at anlegget kan optimere driften på en mest mulig kostnadseffektiv måte.
Eksempel. Om prisen på strøm har en topp mellom kl.08 og kl.10 vil det bli tilført mer varme ut en tid i forkant og etterkant av denne strøm toppen.

Lufting av radiatoren
Luftbobler i radiatoren hindrer sirkulasjon og full varmeeffekt.
Ved luftbobler hører du surkling i radiatorene eller de gir ikke full varmeeffekt.

Finner du ikke luftenøkkelen? 
Kan kjøpes på Låsspesialisten Grefsenveien 9b

1) Steng termostat-ventilen, og vent ca. 5.minutter.

2) Åpne lufteskruen litt (ca. en halv omdreining). Dersom det er luft i radiatoren vil det nå komme en suselyd. Hold den åpen så lenge du hører at luft siver ut. Steng umiddelbart når du ikke hører mer luft. Det kan komme litt vann, så hold gjerne en skål under lufteventilen.

3) Åpne termostat ventilen helt igjen.

4) Gjenta trinn 2.

Pass på at du ikke skrur lufteskruen HELT ut!
Da kan stengeventilen falle ut og vannet vil flomme ukontrollert ut av lufteventilen.

Vi minner og om at det kun er autoriserte håndverkere som kan ta ned eller sette opp radiatorene i forbindelse med oppussing.
Anlegget er innregulert det vil si at det blir feil å fjerne en radiator permanent.
Det påvirker tilførsel av varme til andre leiligheter!
Vannskader som oppstår hvis uautoriserte tar ned/setter opp radiatoren dekkes ikke av forsikringen.

Hilsen vaktmester Michal Hamran

Det blir gjort på samme måte som tidligere år.
Vaktmesteren starter med å feste en gul tape på setet på alle sykler nå på mandag 16. september

Når det gjelder barnevognskur er det så dårlig plass at vi bare kan ha barnevogner der. Til nød akebrett oppunder tak bjelkene nå som vintersesongen nærmer seg.
Alt annet som bilseter, sommerleker etc. må settes i egen bod.
Setter ikke teip på dette bare fjerner det etter 1. oktober!

Sykkel skurene:
HUSK og fjerne tapen på din merket sykkel eller annet utstyr innen mandag 1. oktober, ellers blir det fjernet! Sykkel-lås klippes!

Syklene som blir fjernet blir levert til https://kiassykkel.no/brukte-sykler/
som står for gjenbruk av sykler.

Mvh.
Vaktmester Michal Hamran
Tlf. 915 72 414

Beklager og måtte meddele at vår kjære vaktmester Eyob har gått bort.
Han var innlagt på Lilleborg Helsehus, hvor han sovnet stille inn 23. august etter kort tids sykdom.

Begravelsen finner sted nå på fredagen.
Det flagges på halv stang her på Folkvang til begravelsen er over.

Her kan du tenne ett lys for Eyob.
Minneside for Eyob

Vennlig hilsen
Styret / vaktmester

I år blir det dugnad, tirdag 7. mai!

Dugnaden starter kl. 17:30 og avsluttes ca. kl. 20:00
Møt opp utenfor søppelrommet.

Dersom været er usikkert, se gjerne etter oppslag på
søppelromsdøren på ettermiddagen, samme dag.

Dugnaden er en anledning for den enkelte til i fellesskap,
å bidra til et pent utemiljø som klargjøres for utesesongen.
Dessuten kan vi kanskje bli bedre kjent med hverandre?
Alle som deltar får være med på loddtrekning med premier.

Dugnadsoppgaver:

Koste og feie opp singel som har blitt med brøytinga i vinter, og tilbakeføre denne singelen til gruslagte gangveier i bakgårdene. Dersom grusen blir rakt ut av plener og inneholder jord og lignende, kastes dette i grus container i midtre gårdsrom.

Rake løv på plener og inne i sykkel skur.

Male treolje på de gamle benkene. (Står i midtre gård.)

VIKTIG! De nye møblene skal ikke oljes i år!

Fjerning av hensatte materialer/møbler i fellesområder deriblant kjeller og loft.

Vaktmesteren/styret vil fordele arbeidsoppgavene og sørge for å gjøre klart utstyr som raker, river, feiekoster, trillebårer, malerkoster og søppelsekker.

Vaktmesteren vil samle inn fylte søppelsekker med bruk av traktoren.

Det vil også være 10 m³ kontainer + el. kontainer og grus kontainer på plass under dugnaden.

Vel møtt!
Med vennlig hilsen
Vaktmester/Styret