Her er en foreløpig fremdriftsplan for videre arbeid i blokka vår.
Braathen satser på å bli ferdig før jul, men det vil kunne endre seg hvis noe uforutsett skulle skje. De opplyser at arbeidet hittil går bra, og det synes vi i styret også!
Det vil bli noe støy fra arbeidet når det skal fjernes gammel asfalt, gravemaskiner etc. For at vi skal kunne få prosjektet ferdig tidsnok er det nødvendig at entreprenør kan begynne arbeide fra kl. 07
De vil prøve å unngå mest mulig støyende arbeid så tidlig på morgenen når det lar seg gjøre.

Vi vil også gjøre oppmerksom på at ferdigstillingen før jul er kun de «harde» elementene i gårdsrommene. Planter, gress, trær og pergola vil bli plantet og bygget på nyåret. Der har vi satt en siste ferdigdato til 30. april. Da satser vi på at gårdsrommene er ferdig i mai måned når det begynner å bli varmere.

Vennlig hilsen styret

Torsdag 15. oktober må mureren opp med lift i bakgård øst.
Arbeidet vil starte fra ca. 10 på morgenen.
Han skal reparere løse fuger i teglsten.
Vi må stenge utgangene til bakgården i en liten periode.
Dette gjelder da hjørnene Hans Nielsen Hauges gate 30, 22
Brettevillesgate 27. og ved passasjene mellom Brettevillesgate 21 og 23.

Mvh
Vaktmestern

Da går vi i gang med arbeidet i gårdsrommene, og her kommer litt info om prosessen. Vi har valgt Braathen som landskapsentreprenør som har lang erfaring med slik type arbeid.  

Vi har delt oppgraderingen inn i to deler. Første del består av oppgradering av østre og vestre gårdsrom, samt planting av nye trær langs Hans Nielsen hauges gate og Borger Withs gate. Andre del er det midtre hovedgårdsrommet. Hovedgårdsrommet utsettes til et senere tidspunkt, og vil følges opp til våren/sommeren 2021. Informasjon nedenfor dreier seg derfor kun om østre og vestre gårdsrom.

På mandag begynner entreprenøren å fjerne vegetasjon som skal bort. De starter med vestre gårdsrom og begynner på østre gårdsrom noe senere. En mer detaljert fremdriftsplan skal Braathen levere neste uke, og dere vil da få mer info. De anslår at arbeidet er ferdig før jul.

Det vil bli noe støy fra arbeidet når det skal fjernes gammel asfalt, gravemaskiner etc. Styret har opplyst entreprenør om at vi har stilletid frem til 8, og dette er noe de skal prøve å tilpasse seg.

Siden arbeidet blir gjort nå på høsten, vil vi vente med å plante nye busker, trær og gress frem til våren. Det betyr at harde flater og grusveier vil bli gjort ferdig nå i høst, mens gressarealene vil være dekt av jord frem til våren.

Hva kan dere forvente av endringer?

En del av vegetasjonen som vi har i gårdsrommene nå, vil fjernes. Det vil bli plantet nye hekker som rammer inn gressplenene litt bedre. Flere busker og blomster vil bli plantet rundt på gressplenene for å pynte og lage mer naturlig soner. Gangveiene vil justeres litt og det blir brukt belegningsstein og hardpakket grus (subus), istedenfor asfalt. Det skal bli nye grillarealer med pergola, sittegrupper og fellesgrill i begge gårdsrommene. I østre gårdsrom skal det lages et regnbed, som skal håndtere store regnskurer, og plantekassene vil flyttes noe og får en oppgradering. Vi gjør ingen endringer på sykkel- eller barnevognskur i denne omgangen, da dette hadde blitt kostbart.

Økonomi

De prisoverslagene vi har fått hittil tilsier at vi ikke trenger å ta opp lån for å gjennomføre arbeidet i østre og vestre gårdsrom. Dette er betyr at fellesgjelden ikke øker på grunn av oppgraderingene. Men selvfølgelig kan det dukke opp uforutsette hendelser i løpet av arbeidet og dette kan derfor endre seg.

Hilsen Styret i Folkvang

Til alle brukere av fellesvaskeriene i Folkvang Boligselskap AS
Deler av vårt gamle betalingssystemet med vaskekort har begynt å svikte med programvare og software.
Vi har i den forbindelse valgt å gå for nytt betalingssystem som fungerer sammen med smarttelefon eller Iphone.
Montering av det nye systemet ble gjennomført onsdag 19. august

For å bruke vaskemaskin og tørketrommel i vaskeriene må du laste ned en app som heter airWallet på din mobiltelefon.
Ditt vaskebeløp blir så trukket direkte fra ditt bankkort hver gang du vasker eller tørker.

Skulle det være behov for hjelp med oppstart av det nye betalingssystemet er det bare å ta kontakt med vaktmester. mob. 915 72 414 eller
vaskefirma vårt Jako. mob. 982 85 406

Her er en liten demo 😉

P.S.
Om du har penger igjen på ditt gamle vaskekort, så kan du legge det i konvolutt med ditt navn i postkassen på søppelrommet.
Vaktmester vil da registrere saldo og du vil få refundert penger tilbake fra vår forretningsfører Enqvist.

Hei alle sammen, da er vi ferdig med å levere ut nye brannslukkerapparat til alle.

Det er dessverre mange som har glemt å sette ut det gamle apparatet som skulle byttes med de nye.
Da dette er en bytteordning som gjør at vi har fått apparatene til den gode prisen gjennom Norsk Brannvern må vi få inn disse!

De kan settes på søppelrommet, så tar vaktmesteren hånd om dem.

Mvh
Vaktmester

Bakgårdsfestival i midtre-gård 12.-14. juni

Fredag 12. juni kl. 16:30 – Eline Hellerud og Eirik Fjelde
Eline Hellerud lager musikk innen den nordiske jazztradisjonen, med stor påvirkning fra nordnorsk vise – og folkemusikktradisjon. Eline har mottatt flere priser og stipender for sine komposisjoner og tekster. Ved siden av dette prosjektet er hun sanger i friimproensemblet Oslo 14 og samarbeider tett med den danske duoen Svaneborg / Kardyb, som vant Jazz Danmark’s Jazz Konkurrencen 2019.
Med seg på konsertene har hun pianisten Eirik Fjelde.

Fredag 12. juni kl. 18:15 – Last Things
Duoen til Siril Malmedal Hauge og Jacob Young startet i 2016. De gjorde noen sporadiske opptredener sammen før de gikk i studio og lekte seg frem til resultatet “Last Things”. Sirils unike talent og formidlingsevne som vokalist tar umiddelbart fokuset når man lytter til henne. Siril og Jacob er begge to komfortable i mye av det klassiske jazz lytter til henne. Siril og Jacob er begge to komfortable i mye av det klassiske jazz repertoaret, men samtidig er de ikke redde for å eksprimentere med sanger fra andre sjangre.

Søndag 14. juni kl. 14:00 – Mikrokosmos
Mikrokosmos ga i mars ut barneplata «ja», med låter som fenger både små og store. Gruppa består av Shana Matha (vokal)i, Pål Hausken (trommer), Jo Berger Myhre (bass) og Åge Reite (piano mm.), og i hele sommer skal de reise Oslo rundt på en lokal verdensturné.

P.s. Husk smittevernreglene og hold 1 meter avstand.

I forbindelse med at boligsammenslutningen har en avtale med Norsk Brannvern, vil de komme for å bytte alle brannslokningsapparater hos oss fra kl. 10:00 følgende dager:

Mandag 15. juni: Hans Nielsen Hauges gate og Grefsenveien 5 A og B

Mandag 22. juni: Grefsenveien 5C, Borger Withs gate og Brettevilles gate

Norsk Brannvern vil bytte alle brannslokningsapparater hos oss. Nytt apparat blir satt utenfor inngangsdøren til din leilighet. Dette er en del av styrets systematiske HMS-arbeid for økt brannsikkerhet for alle beboere.

Det er viktig at alle beboere setter sitt gamle brannslokningsapparat utenfor inngangsdøren til sin boenhet før Norsk Brannvern kommer, da de skal ha med seg dette.

Ved spørsmål, vennligst kontakt styret. Eventuelt Norsk Brannvern på post@norskbrannvern.no

Generalforsamling 2020 blir gjennomført uten fysisk frammøte i år.

Alle som har oppgitt e-post til vår forretningsfører Enqvist, skal ha mottatt en mail 20.05.2020, og fått tilgang til et stemmeskjema på internett.
De som ikke har oppgitt e-post skal ha fått informajson og dokumentasjon i posten, og svarer skriftlig.

Husk at fristen for å avgi stemme er onsdag 3. juni kl 12.

Styret

Det er tid for opprydding i sykkelskuret og det blir gjort på samme måte som tidligere år.
Vaktmesteren fester en gul tape på setet på alle sykler og mopeder i uke. 19.

HUSK og fjerne tapen på din merkede sykkel innen
mandag 1. juni, ellers blir sykkelen fjernet!
Syklene som blir fjernet blir levert til Red Bike Sykkelverksted som står for gjenbruk av sykler.

Mvh.
Vaktmester Michal Hamran
Tlf. 915 72 414

Hei alle beboere!

Her kommer litt info om arbeidet vi i styret driver med for oppgradering av bakgårdene.

I høst gjennomførte vi en spørreundersøkelse blant beboere om bruken av bakgårdene. Vi fikk mange svar og er fornøyd med tilbakemeldingene. Vi har derfor brukt mye av deres ønsker til videre planlegging. Utover dette har vi sett på hvor det er et vedlikeholdsetterslep og et reelt behov for oppgradering.

Nå arbeider vi med en landskapsarkitekt for å få til en helhetlig utforming av alle gårdsrom. Vi er derfor fremdeles i planleggingsfasen, og det er ingenting som er låst eller bestemt enda. Vi har derfor ingen konkret informasjon om hvordan gårdsrommene blir. Denne informasjonen er derfor en oppdatering på arbeidet vi driver med, og styrets og landskapsarkitekten sine tanker. Dette kan derfor endre seg etter dialog med kommunen, eller pga. økonomi osv.

Av aktuelle oppgraderinger av gårdsrommene ser vi på disse mulighetene:

• Nye sykkelskur
• Nye barnevognskur
• Ny løsning for avfall
• Bruke dagens avfallsrom til verksted for beboere (smøre ski, vaske sykkel, andre hobbyprosjekter)
• Fellesgrill i hovedgårdsrommet
• Flere sittegrupper tilknyttet grillen
• Mere benker og møblering i uterommene
• Ny lekeplass
• Flere trær
• Bedre utebelysning

Elementer vi tenker å videreføre fra dagens situasjon:

• Gressarealer til lek og soling
• De fine trærne
• Arealer til å dyrke egen mat/planter (mulig vi går over til en mer fleksibel løsning hvor i ikke har plantekasser men dyrker rett ned i bakken innenfor et avsatt areal)

Fremdrift
Siden vi ikke har en fastlåst landskapsplan har vi heller ikke en helt tydelig fremdrift for arbeidet. Men vi har etter anbefaling fra landskapsarkitekt funnet ut at vi kan gjennomføre oppgraderingen av de lukkede gårdsrommene først, da det blir mindre endringer her og det krever mindre planlegging.

Lukkede gårdsrom
Det vil bli behov for å fylle på mer jord, siden dagens terreng har sunket en del. Det vil da bli arbeid med forbedring av oppholdssonene, gangarealene og inngangspartiene i disse gårdsrommene. Om vi skal få nye sykkel- og barnevognsskur har vi ikke bestemt enda, men vi ser et behov for en oppgradering av disse. Her vil vi se på kostnadene for oppussing av eksisterende opp mot pris på nytt og ta en vurdering.

Vi venter på et pristilbud fra landskapsentreprenør for disse oppgraderingene. Når vi får dette vil det være en mulighet for at arbeidet her kan begynne ganske raskt. Det betyr ar vi kanskje får ferdig de lukkede gårdsrommene før sommeren (håper vi 😊, men kan ikke love).

Hovedgårdsrom
Arbeidet med hovedgårdsrommet vil være mer omfattende, da vi ser på ny avfallsløsning med nedgravde brønner. Her jobber landskapsarkitekt med en god løsning, slik at søppelbilene ikke trenger å hente søppel like ofte, og slipper å kjøre inn i gårdsrommet. Denne prosessen krever noe mer planlegging og dialog med kommunen, og er derfor mer usikker. Fordelen med å endre avfallsløsning er at vi får en bedre håndtering av avfall og vi åpner opp dagnes søppelrom til annen bruk for beboere. Behovet for et slikt «verksted» var også noe som kom frem gjennom spørreundersøkelsen.

Siden planleggingen og opparbeidelsen av hovedgårdsrommet tar noe lenger tid, har vaktmester laget en midlertidig sandkasse og kommer til å plante plen der det mangler i dag. Dette er derfor en midlertidig løsning frem til vi begynner på selve oppgraderingen. Det betyr at sittegrupper vil bli plassert ut igjen når det er godt nok gress, og gårdsrommet bør være mulig å benytte i deler av sommeren. Håper det er forståelse for at vi gjør det på denne måten.

Vi vil selvfølgelig komme med mer informasjon når vi har noe mer konkret å komme med. Håper dette har vært tilstrekkelig i denne omgang, slik at dere vet hva som kan forventes fremover. Vi vil varsle i forkant når eventuelt arbeid skal begynne.

Hilsen «Hagegruppa» i styret!