I forbindelse med oppgradering av uteområdene i boligselskapet
skal det plantes nye trær langs Hans Nielsen Hauges gate og Borger Withs gate.
I dag står det to eldre bjørketrær i Borger Withs gate, som vi har besluttet å
hogge. Disse trærne er tidligere blitt beskjært, noe som ikke er anbefalt for
bjørketrær da det kan gå råte i dem. Vi vil derfor informere om dette på
forhånd, slik at det ikke kommer som en overraskelse når trærne er borte. De
nye trærne vi skal plante vil være mindre trær, og vil derfor ikke gi store
skyggevirkninger for leilighetene. Disse er også mer allergivennlige enn
bjørketrærne. Under er et bilde av type treet som skal plantes som heter
Carpinus betulus Lucas, men de vil nok være noe mindre når de plantes hos oss.
Vi håper de vil bidra til mindre kjøring på gressplenene og en noe triveligere
utemiljø langs de trafikkerte gatene. De blir ett tre mellom hver inngangsdør.
Da kulda ser ut til å vedvare er det planlagt å starte opp arbeid med steinarbeider som ikke påvirkes av kulden. Alt arbeid med jordmasse må fortsatt utsettes til våren. Det kommer en maskin på mandag 8. februar og så blir det oppstart igjen i løpet av uken.
Booking-funksjon kommer i AirWallet Oppstart mandag 30. november. 2020 AirWallet appen får da booking i menyen.
Du kan booke maskiner i ditt vaskeri med AirWallet. Du kan booke fra der du måtte befinne deg, og du får full oversikt over alle bookinger. Man kan bla i datoer ved å skyve skjermbilde til venstre eller høyre. Du vil på samme tid kunne se om det er opptatt i vaskeriet.
Eksempel du har booket maskin fredag kl. 09:00 Da må du starte maskinen innen 09:15, ellers blir maskinen ledig igjen for andre i bookingsystemet. Du har altså 15 minutter på deg. Det er ikke mulig for andre å starte maskinen som du har booket.
Om du ikke har benyttet vaskeriet etter at vi fikk Airwallet systemet vil du ikke finne Booking muligheten før du har vasket en gang i ditt vaskeri. For at den skal komme opp må du først benytte en vaskemaskin i ditt vaskeri. Det vil da skje en oppdatering i din Airwallet app, og du kan se Booking i menyen etter dette. 😉
De gamle booking-tavlene med lås-booking gjelder ikke fra mandag den 30. november.
Her er en foreløpig fremdriftsplan for videre arbeid i blokka vår. Braathen satser på å bli ferdig før jul, men det vil kunne endre seg hvis noe uforutsett skulle skje. De opplyser at arbeidet hittil går bra, og det synes vi i styret også! Det vil bli noe støy fra arbeidet når det skal fjernes gammel asfalt, gravemaskiner etc. For at vi skal kunne få prosjektet ferdig tidsnok er det nødvendig at entreprenør kan begynne arbeide fra kl. 07 De vil prøve å unngå mest mulig støyende arbeid så tidlig på morgenen når det lar seg gjøre.
Vi vil også gjøre oppmerksom på at ferdigstillingen før jul er kun de «harde» elementene i gårdsrommene. Planter, gress, trær og pergola vil bli plantet og bygget på nyåret. Der har vi satt en siste ferdigdato til 30. april. Da satser vi på at gårdsrommene er ferdig i mai måned når det begynner å bli varmere.
Torsdag 15. oktober må mureren opp med lift i bakgård øst. Arbeidet vil starte fra ca. 10 på morgenen. Han skal reparere løse fuger i teglsten. Vi må stenge utgangene til bakgården i en liten periode. Dette gjelder da hjørnene Hans Nielsen Hauges gate 30, 22 Brettevillesgate 27. og ved passasjene mellom Brettevillesgate 21 og 23.
Da går vi i gang med arbeidet i gårdsrommene, og her kommer
litt info om prosessen. Vi har valgt Braathen som landskapsentreprenør som har
lang erfaring med slik type arbeid.
Vi har delt oppgraderingen inn i to deler. Første del består
av oppgradering av østre og vestre gårdsrom, samt planting av nye trær langs
Hans Nielsen hauges gate og Borger Withs gate. Andre del er det midtre
hovedgårdsrommet. Hovedgårdsrommet utsettes til et senere tidspunkt, og vil
følges opp til våren/sommeren 2021. Informasjon nedenfor dreier seg derfor kun
om østre og vestre gårdsrom.
På mandag begynner entreprenøren å fjerne vegetasjon som
skal bort. De starter med vestre gårdsrom og begynner på østre gårdsrom noe
senere. En mer detaljert fremdriftsplan skal Braathen levere neste uke, og dere
vil da få mer info. De anslår at arbeidet er ferdig før jul.
Det vil bli noe støy fra arbeidet når det skal fjernes
gammel asfalt, gravemaskiner etc. Styret har opplyst entreprenør om at vi har
stilletid frem til 8, og dette er noe de skal prøve å tilpasse seg.
Siden arbeidet blir gjort nå på høsten, vil vi vente med å plante
nye busker, trær og gress frem til våren. Det betyr at harde flater og
grusveier vil bli gjort ferdig nå i høst, mens gressarealene vil være dekt av
jord frem til våren.
Hva kan dere forvente av endringer?
En del av vegetasjonen som vi har i gårdsrommene nå, vil
fjernes. Det vil bli plantet nye hekker som rammer inn gressplenene litt bedre.
Flere busker og blomster vil bli plantet rundt på gressplenene for å pynte og
lage mer naturlig soner. Gangveiene vil justeres litt og det blir brukt
belegningsstein og hardpakket grus (subus), istedenfor asfalt. Det skal bli nye
grillarealer med pergola, sittegrupper og fellesgrill i begge gårdsrommene. I
østre gårdsrom skal det lages et regnbed, som skal håndtere store regnskurer,
og plantekassene vil flyttes noe og får en oppgradering. Vi gjør ingen
endringer på sykkel- eller barnevognskur i denne omgangen, da dette hadde blitt
kostbart.
Økonomi
De prisoverslagene vi har fått hittil tilsier at vi ikke
trenger å ta opp lån for å gjennomføre arbeidet i østre og vestre gårdsrom.
Dette er betyr at fellesgjelden ikke øker på grunn av oppgraderingene. Men
selvfølgelig kan det dukke opp uforutsette hendelser i løpet av arbeidet og
dette kan derfor endre seg.
Til alle brukere av fellesvaskeriene i Folkvang Boligselskap AS Deler av vårt gamle betalingssystemet med vaskekort har begynt å svikte med programvare og software. Vi har i den forbindelse valgt å gå for nytt betalingssystem som fungerer sammen med smarttelefon eller Iphone. Montering av det nye systemet ble gjennomført onsdag 19. august
For å bruke vaskemaskin og tørketrommel i vaskeriene må du laste ned en app som heter airWallet på din mobiltelefon. Ditt vaskebeløp blir så trukket direkte fra ditt bankkort hver gang du vasker eller tørker.
Skulle det være behov for hjelp med oppstart av det nye betalingssystemet er det bare å ta kontakt med vaktmester. mob. 915 72 414 eller vaskefirma vårt Jako. mob. 982 85 406
Her er en liten demo 😉
P.S. Om du har penger igjen på ditt gamle vaskekort, så kan du legge det i konvolutt med ditt navn i postkassen på søppelrommet. Vaktmester vil da registrere saldo og du vil få refundert penger tilbake fra vår forretningsfører Enqvist.
Hei alle sammen, da er vi ferdig med å levere ut nye brannslukkerapparat til alle.
Det er dessverre mange som har glemt å sette ut det gamle apparatet som skulle byttes med de nye. Da dette er en bytteordning som gjør at vi har fått apparatene til den gode prisen gjennom Norsk Brannvern må vi få inn disse!
De kan settes på søppelrommet, så tar vaktmesteren hånd om dem.
